河南拆除公司—宅基地確認將有兩類房子被拆除
發(fā)布日期：2021-03-16 文章來源：本站 閱讀點擊：889
??2018年是農(nóng)村宅基地改革變化最大的一年，在這一年中，農(nóng)村宅基地的確權(quán)登記工作將會全面結(jié)束，與此同時農(nóng)村宅基地的“三權(quán)分置”工作又將會逐步開展開來，這兩大宅基地改革的結(jié)束與開始，標志著農(nóng)民的宅基地權(quán)益將迎來一個新的篇章，宅基地的價值也將會得到顯著的提高，但在新的《土地管理法》中規(guī)定宅基地是屬于農(nóng)村集體組織所有，而如今許多農(nóng)民朋友都已經(jīng)將戶口遷入到了城市，那么這部分非農(nóng)戶口農(nóng)民朋友在農(nóng)村的房屋將會如何處理呢？??
??根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第四十八條規(guī)定：非農(nóng)業(yè)戶口居民原在農(nóng)村的擇地將，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，可以依法確定集體土地建設用地使用權(quán)，房屋拆除后沒有批準重建的，土地使用權(quán)由集體收回。由此可以看出，農(nóng)民朋友將戶口遷出農(nóng)村之后，如果原有宅基地上房屋產(chǎn)權(quán)沒有發(fā)生變化，那么依舊將會確權(quán)登記到其名下，不過如果已經(jīng)將宅基地及房屋轉(zhuǎn)讓、流轉(zhuǎn)或者交回了農(nóng)村集體組織那么則不能夠進行確權(quán)登記！同時在宅基地確權(quán)登記完成之后，對于非農(nóng)戶口的農(nóng)村房屋，將會會有以下處理方式！
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??1、有償退出在國家大力度推動農(nóng)民進城落戶的政策之下，國家提出了房屋有償退出政策，其主要是針對將戶口遷出到城市的農(nóng)村居民，可以將農(nóng)村的宅基地、房屋交回給農(nóng)村集體組織，從而獲得國家予以的補償以及購房補償?shù)日撸?/span>??
??2、房屋流轉(zhuǎn)在宅基地確權(quán)登記之后，非農(nóng)戶口的農(nóng)民朋友還可以選擇將農(nóng)村的宅基地以及房屋進行流轉(zhuǎn)，單需要注意房屋、宅基地的流轉(zhuǎn)只能夠在農(nóng)村集體組織成員內(nèi)部進行，不能夠?qū)⒄睾头课蒉D(zhuǎn)讓給其他農(nóng)村集體組織成員！
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??3、保留房屋使用權(quán)當然如果非農(nóng)戶口的居民不愿意將農(nóng)村的宅基地和房屋有償退出交回農(nóng)村集體組織和進行轉(zhuǎn)讓流轉(zhuǎn)，也可以選擇保留農(nóng)村房屋的使用，但需要注意，由于其已經(jīng)不屬于農(nóng)村集體組織成員，所以不能夠?qū)⒃蟹课莶鸪亟?，只能夠?qū)Ψ课輧?nèi)部進行翻新、裝修！
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??4、房屋拆除在房屋、宅基地的確權(quán)登記過程中，國家也在開展農(nóng)村空閑房屋、違建房屋的清理整治工作，如果非農(nóng)戶口居民的房屋出現(xiàn)了倒塌或者是屬于違建房屋，那么這兩類房屋將會進行拆除，宅基地將由農(nóng)村集體組織收回！
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